Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon in Hamburg-Blankenese

Objektdaten

Objekt ID	K06.9
Baujahr	1971
Ort	22587 Hamburg – Blankenese
Objektart	Etagenwohnung
Etage	1
Wohnfläche	ca. 66 m²
Einbauküche	Ja
Balkon/Terasse	Ja
Zimmer	2
Stellplatz	1 Außenstellplatz
Courtage	3 % inkl. MwSt.
Courtage Details	Die Maklercourtage wird hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt und beträgt insgesamt 6 % inkl. MwSt.
Heizungsart	Zentralheizung
Energieausweis-Erstelldatum	ab 01. Mai 2014
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger	Öl
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	147 kWh/(m²*a)
Hausgeld	419,85 €
Kaufpreis	350.000 EUR

Objektbeschreibung

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit zehn Wohnungen aus dem Jahr 1971 in zentraler Lage von Hamburg-Blankenese. Auf ca. 66 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen funktionalen Grundriss mit einem großzügigen Wohnbereich und Zugang zum sonnigen Balkon. Eine Einbauküche ist vorhanden, entspricht jedoch nicht mehr den heutigen Wohnansprüchen und bietet Raum für eine individuelle Neugestaltung. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Weitere Abstellfläche bietet Ihnen ein Kellerraum. Die Wohnung ist frei lieferbar. Beheizt wird die Wohnanlage über eine Ölzentralheizung. Ein Außenstellplatz gehört zur Wohnung. Die Wohnung befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet hervorragendes Potenzial für Modernisierungs- und Gestaltungsideen nach eigenen Vorstellungen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Hamburg-Blankenese und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung Die S-Bahnstation Blankenese mit Anbindung in die Hamburger Innenstadt ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.