Sonniges Wohnen in Endetage mit Blick ins Grüne
22609 Hamburg
Objektdaten
| Objekt ID | K06.5 |
| Baujahr | 1975 |
| Ort | 22609 Hamburg |
| Objektart | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | ca. 95 m² |
| Einbauküche | Ja |
| Zimmer | 3 |
| Courtage | 3 % inkl. MwSt. |
| Courtage Details | Die Maklercourtage wird hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt und beträgt insgesamt 6 % inkl. MwSt. |
| Etagen | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieausweis-Erstelldatum | ab 01. Mai 2014 |
| Befeuerungsart / wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieeffizenzklasse | E |
| Energieverbrauchskennwert | 155 kWh/(m²*a) |
| Hausgeld | 396,00 EUR |
| Kaufpreis | 360.000 EUR |
Objektbeschreibung
Auf dem über 10.000 m² großen Grundstück wurden Anfang der 70er Jahre zehn Wohnhäuser sowie eine Tiefgarage erbaut und das Grundstück für die Dauer von 99 Jahren an die Eigentümer der Wohnungen verpachtet (Erbpacht). Der monatliche Betrag der Erbpacht beträgt 191,80 €.
Die sonnige Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss Endetage – insgesamt nur vier Wohnungen – und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95,45 m².
Hervorzuheben ist die große Eingangsdiele und der sonnige Wohnbereich von ca. 30 m², aus dem Sie einen schönen Blick ins Grüne haben und natürlich auch auf den großzügigen Südbalkon gelangen. Die weiteren Zimmer und das Vollbad mit Dusche sowie das Gäste-WC sind über einen weiteren Flur zu erreichen.
Die Einbauküche ist modern in weiß gehalten mit Fenster und komplett eingerichtet. Das Vollbad mit Dusche und Fenster ist ebenfalls weiß gefliest, hochwertig und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zur Ausstattung der Wohnung gehören Rollläden.
Zur Wohnung gehören insgesamt drei Kellerräume (Sauna, eigene Waschküche, großzügiger Abstellraum und Dusche). Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.
Der Zustand der Wohnung ist sehr gepflegt. Die üblichen dekorativen Maßnahmen sind vorzunehmen. Die sehr gepflegte und sonnige Wohnung mit herrlichem Balkon in ruhiger und grüner Wohnlage wird kurzfristig frei lieferbar.
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in sehr beliebter Wohnlage des Elbvorortes „Flottbek“ bzw. dem „Ausläufer“ des renommierten Elbvorortes „Hochkamp“ zwischen dem Botanischen Garten und dem Elbe-Einkaufszentrum, in einer nur von von Anliegern genutzten Straße. Viel Grün sowie eine sehr gepflegte Umgebung prägen das nähere Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel können Sie auch zu Fuß erreichen.
