Sonniges Baugrundstück in schöner Lage von Blankenese

Objektdaten

Objekt ID	K06.LEX3
Ort	22587 Hamburg – Blankenese
Objektart	Baugrundstück
Grundstücksfläche	ca. 688 m²
Erschließung	Erschlossen
Bebaubar nach	Bebauungsplan
Grundflächenzahl (GRZ)	0,3
Kaufpreis	1.280.000 EUR
Courtage	3 % inkl. MwSt.
Courtage Details	Die Maklercourtage wird hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt und beträgt insgesamt 6 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Der für dieses Grundstück gültige Bebauungsplan sieht eine zweigeschossige Bauweise mit einer GRZ 0,3 vor, welches jedoch noch ein weiteres Geschoss als Staffelgeschoss zulässt. Insgesamt könnte fast die doppelte Wohnfläche realisiert werden. Die Grundstücksgröße muss mindestens 600 m² betragen.

Das Eckgrundstück ca. 688 m² ist mit einem Altbestand bebaut.
Das Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von 156 m².

Lage

Im nördlichen Teil des auch über Hamburgs Grenzen bekannten und wegen seines besonderen Flairs auch beliebten Elbvorort Blankenese, befindet sich die angebotene Immobilie. Die nähere Umgebung wird durch überwiegende Einfamilienhausbebauung geprägt und bietet schönes Wohnen in einer gewachsenen Gegend.

Das Blankeneser Zentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, dem 3 x wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt und natürlich dem Blankeneser Bahnhofsplatz mit dem S-Bahnhof-Anschluss direkt in die Hamburger Innenstadt sowie verschiedenen Buslinien, ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Auch Schulen – das Marion-Dönhoff-Gymnasium ist nur wenige Minuten entfernt – und eine Reihe von Freizeitangeboten befinden sich in der näheren Umgebung.