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Moderne 4-Zimmer Wohnung mit Balkon und herrlichem Weitblick ins Grüne

Objekt-Nummer
V04.16a
Baujahr
2000
Ort
22391 Hamburg
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
156 m²
Zimmer
4
Einbauküche
Ja
Kaution
3 Monatsmieten
Etagen
1
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Gas-Heizung
Energieeffizenzklasse
D
Energieverbrauchskennwert
126,3 kWh/(m²*a)
Nebenkosten
500,00 €
Kaltmiete
2.300,00 € pro Monat
Ansprechpartner
Frau Sabine Schrickel
Telefonnummer
Beschreibung

Auf dem ca. 2.638 m² großen Grundstück wurden im Jahr 2000 zwei elegante Stadthäuser mit insgesamt acht Eigentumswohnungen und Tiefgarage erstellt. Das eingewachsene Grundstück (Garten) wurde pflegeleicht angelegt und ist sehr sonnig. Der Zustand des Gebäudes ist als sehr gepflegt und zeitgemäß zu bezeichnen.
Diese neuwertige und elegante Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 156 m², aufgeteilt in vier Räume, einer offen gestalteten Küche, einem barrierefreies Bad mit Fenstern, einem Abstellraum für die Waschmaschine und zwei großzügige Balkone mit herrlichem Weitblick ins Grüne Richtung Alstertal.
Hervorzuheben ist der kombinierte Wohn-Ess-/ und Küchenbereich der keine Wünsche mehr offenlässt. Auch das barrierefreie Bad mit Fenstern und die Einbauküche wurden im Jahr 2019 erneuert und ist modern und entspricht den heutigen Wünschen und Anforderungen an zeitgemäßem Wohnen.
Zur Ausstattung der Wohnung gehören:
-Echtholzparkett / Sockelleisten (Hamburger Fußleiste)
-diverse hochwertige Einbauschränke
-neuwertiges barrierefreies Bad
-Raum für Waschmaschine und Trockner
-Bodentiefe Fenster
-Fußbodenheizung
-Klingel und Sprechanlage mit Kamera

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller und zwei Tiefgaragenstellplätze.
Eine separate Gemeinschaftswaschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss für die Aufstellung einer Waschmaschine und Trockner befinden sich im Haus.
Ein Abstellraum für Fahrräder befindet sich im Haus.

Lage

Die elegante und sonnige Wohnung befindet sich in beliebter Lage von Poppenbüttel auf einem großzügigen Grundstück direkt am Alsterlauf.
Viele Freizeitangebote wie z.B. Tennis sowie die Alsterwanderwege, auch diverse Schulen, Kindergärten und das Alster-Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel, die S-Bahn Poppenbüttel sind in wenigen Minuten gut zu erreichen.

Sonstiges

Mietbeginn: ab sofort

Die monatliche Miete für beide Stellplätze beträgt € 200,-.

 Die monatlichen Kosten für Strom und Wasser sind direkt an die Versorgungsunternehmen zu zahlen und abzurechnen.

Objektanfrage

Besichtigungstermin
Bitte addieren Sie 6 und 4.

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