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2-Zimmer Wohnung mit Lift im Zentrum von Rissen

Objekt-Nummer
V-1088
Ort
22559 Hamburg - Rissen
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
65 m²
Zimmer
2
Kaution
3 Monatsmieten
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Energieeffizenzklasse
E
Energieverbrauchskennwert
134 kWh/(m²*a)
Nebenkosten
180,00 €
Kaltmiete
690,00 € pro Monat
Ansprechpartner
Herr Jürgen Günther
Telefonnummer
Beschreibung

Das Anfang der 80er Jahre erbaute Mehrfamilienhaus enthält insgesamt 32 (davon vier Läden) Wohnungen, verteilt über die drei Hauseingänge.
Das Gebäude wird laufend gepflegt und instand gehalten. So wurde das Dach erneuert (2005), Balkone und Fassade saniert (2015) und die zentrale Heizung ausgetauscht (2016).

Die angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist bei Bedarf auch über den vorhandenen Personenaufzug zu erreichen.
Die zur Verfügung stehende Wohnfläche von ca. 65 m² verteilt sich über zwei Räume, Küche, Bad und Flur.
Hervorzuheben ist der ca. 25 m² große Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront und Austritt auf den sehr gut nutzbaren Balkon.Die Wohnung befindet sich technisch wie optisch in einem sehr guten Zustand.
So wurde im Laufe der Zeit die Wohnung modernisiert:
- Küche 2004
- Parador-Laminat-Fußböden in allen Räumen (2004)
- elektrische Rollläden im Wohnzimmer
- separate Stromkreise für TV und PC
- Neuanstrich der Wohnung 2017

Die monatlichen Kosten für Strom sind direkt vom Mieter an die Versorgungsunternehmen zu zahlen und abzurechnen.

Lage

Der aufgrund seiner ruhigen Lage so beliebte Elbvorort Rissen bietet abwechslungsreiches Wohnen in einem gediegenen Umfeld.
Die zu verkaufende Wohnung befindet sich direkt im Ortskern von Rissen, so dass bequemes Wohnen garantiert ist, denn alle Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsverbindungen haben Sie hier direkt „vor der Tür“.

Sonstiges

Mietbeginn: ab sofort

Die Stellplatzmiete für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 50,- € monatlich.

Objektanfrage

Besichtigungstermin
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