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Luxus und Exklusivität an der Elbchaussee

Objekt-Nummer
V-1165
Baujahr
2009
Ort
22587 Hamburg - Nienstedten
Objektart
Maisonette
Wohnfläche
188 m²
Zimmer
3 ½
Einbauküche
Ja
Kaution
3 Monatsmieten
Energieausweis-Erstellungsdatum
vor 01. Mai 2014
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieeffizenzklasse
B
Endenergiebedarf
61 kWh/(m²*a)
Nebenkosten
330,00 €
Heizkosten
260,00 €
Kaltmiete
2.850,00 € pro Monat
Ansprechpartner
Frau Sabine Schrickel
Telefonnummer
Beschreibung

Dieses Haus schafft es, wie nur wenige, mehrere Eindrücke gleichzeitig zu vermitteln: Die Kombination aus Weiß und Rot, Säulen und schlichter Wandführung, Chausseeanschluss und Blick ins Grüne schafft ein Gefühl von Moderne, Eleganz und „Wohlfühl“-Charakter.
Separate Hauseingänge, die hauseigene Tiefgarage und ein Lift bieten weiteren Komfort.
Bereits die rote Haustür wird Sie mit einem „Herzlich Willkommen“ begrüßen und Ihnen den Zutritt zu einer Wohnung gewähren, die durch gestalterische Raffinesse überzeugt. In der Diele stehend können Sie wählen, ob Sie der Weg zunächst ein paar Stufen runter in die privaten Wohnräume des Parterres führen soll oder die Treppe hinauf in den vielversprechenden Wohnbereich mit moderner Wohnküche im Hochparterre.
Von der Tiefgarage aus sind beide Etagen auch über einen wohnungseigenen Lift erreichbar.
Egal wohin der Weg Sie führt, das gepflegte Fischgrätparkett wird Sie stets begleiten und nur in den Sanitäranlagen durch Fliesen abgelöst. Beide Zimmer im Parterre haben dank bodentiefer Fenster/Terrassentür mit Südausrichtung ausreichend Tageslicht.
Jedes dieser Zimmer verfügt über ein exklusives Bad, dass mindestens mit einer Dusche, WC und einem Waschbecken ausgestattet ist.
Im Hochparterre befindet sich zusätzlich zu den bereits genannten Bädern ein Gäste-WC. Des Weiteren steht ein drittes Zimmer mit Ausrichtung zur Straße zur freien Verwendung.
Der Wohnbereich mit Balkonanschluss und Kamin bietet sowohl im Sommer als auch im Winter die richtige Atmosphäre zum Verweilen. Direkt vom Wohnbereich gelangen Sie zu der voll ausgestatteten Einbauküche, die im zeitlosen „Creme“ das harmonische Bild des Wohnbereichs abrundet.

Die monatlichen Kosten für Strom sind direkt vom Mieter an das Versorgungsunternehmen zu zahlen und nicht in den Betriebskostenvorauszahlungen enthalten.

Lage

Die Wohnung befindet sich auf der Schokoladenseite der allseits bekannten Elbchaussee in unmittelbarer Nähe zum Blankeneser Ortskern. Dort finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie auch den Wochenmarkt mit seinen Spezialitäten-Ständen. Vom Blankeneser Bahnhof kommen Sie mit der S-Bahn auf direktem Weg in die Hamburger Innenstadt und unkompliziert zum Hamburger Flughafen.

Sonstiges

Mietbeginn: 01.11.2020 / 1 Jahr Mindestmietdauer

Garagenstellplatz: 100,- € mtl.

Objektanfrage

Besichtigungstermin
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