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Charmante und sonnige 3-Zimmer Wohnung mit herrlichem Weitblick und Balkon

Objekt-Nummer
V-223
Baujahr
1925
Ort
22587 Hamburg - Blankenese
Objektart
Maisonette
Wohnfläche
103 m²
Zimmer
3
Einbauküche
Ja
Kaution
3 Monatsmieten
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Gas-Heizung
Energieeffizenzklasse
G
Endenergiebedarf
244,4 kWh/(m²*a)
Nebenkosten
350,00 €
Kaltmiete
2.000,00 € pro Monat
Ansprechpartner
Frau Sabine Schrickel
Telefonnummer
Beschreibung

Die hier angebotene, sonnige und charmante, neu renovierte Wohnung befindet sich in einer wunderschönen Rotklinker Altbauvilla in bester Lage von Blankenese und erstreckt sich über zwei Ebenen. Insgesamt befinden sich in der Altbauvilla drei Wohnungen.
Die Wohnung wurde komplett neu renoviert, zu den Renovierungsarbeiten gehören sämtliche Malerarbeiten, neue Fenster, neue Isolierung/Wärmeschutzsystem, neues Bad, Holzdielen wurden neu abgeschliffen, ein neuer Erker erstellt, die gesamte Elektrik erneuert sowie eine neue Einbauküche installiert.
Zur Ausstattung der Wohnung gehören ein Wannenbad sowie ein Duschbad. Zu erwähnen ist die große Wohnküche, ausgestattet mit einer neuen komplett eingerichteten Einbauküche mit Tresen und genügend Platz für eine gemütliche Essecke.
Die Wohnräume sind mit einem neuen, hellgrauen, hochwertigen Teppichboden ausgelegt.
Vom großzügigen Wohnraum gelangen Sie auf den Südbalkon mit herrlichem Weitblick ins Grüne Richtung Elbe.
Wie bereits aufgeführt, erstreckt sich die Wohnung über zwei Ebenen, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Im Dachgeschoss befindet sich ein sonniges Studio und ein Duschbad mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 35 m², die sich als bewohnbare Fläche eignet z.B. für ein Gästezimmer oder Arbeitszimmer.
Die monatlichen Kosten für Strom sind direkt vom Mieter an das Versorgungsunternehmen zu zahlen und nicht in den Betriebskostenvorauszahlungen enthalten.

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage des Elbvorortes Blankenese. Ob die Elbe, der „Römische Garten“ der „Falkenstein“ oder das Zentrum von Blankenese mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie dem dreimal wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt, von hier können Sie alles entweder zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen.

Sonstiges

Mietbeginn: 01.11.2021

Objektanfrage

Besichtigungstermin
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