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VERMIETET - Klassische Altbauvilla im Klövensteen

Objekt-Nummer
V-1110.1
Ort
22559 Hamburg - Rissen
Objektart
Villa
Wohnfläche
320 m²
Grundstücksfläche
3.000 m²
Zimmer
9
Einbauküche
Ja
Kaution
3 Monatsmieten
Energieausweis-Erstellungsdatum
vor 01. Mai 2014
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieverbrauchskennwert
118,3 kWh/(m²*a)
Nebenkosten
250,00 €
Kaltmiete
4.350,00 € pro Monat
Ansprechpartner
Frau Sabine Schrickel
Telefonnummer
Beschreibung

Das insgesamt ca. 3.000 m² große Grundstück wurde fachmännisch gärtnerisch liebevoll unter anderem mit einem Teich angelegt und ist aufgrund seiner Ausrichtung sonnig. Durch seine überwiegend immergrüne Bepflanzung können Sie Ihren Garten ohne Einblicke von außen „allein“ genießen. Auf dem Grundstück befindet sich ein Carport.

Die Rotklinker Altbauvilla besticht durch ihren besonderen Charme, verbunden mit dem ganz speziellen Wohngefühl, welches nur Häuser in diesem Baustil vermitteln. Insgesamt steht eine Wohnfläche von ca. 320 m² zur Verfügung, verteilt über neun Räume, zwei Bäder, ein Gäste WC und ein Wintergarten. Natürlich finden Sie auch typische Stilelemente dieser Bauzeit wie Pitchpine-Holzdielen und Parkett in den Wohnräumen, hohe Decke und schöne Holzfenster mit Sprossen. Hervorzuheben ist der großzügige und sonnige Wintergarten mit herrlichem Blick in den Garten und großzügigem Essplatz mit integrierter Wohnküche. Dieser attraktive Wintergarten bietet nicht nur einen schönen Essplatz, sondern Sie gelangen von hier durch eine große verglaste Schiebetür auf die Terrasse und in den Garten. Diese großzügige und charmante Rotklinkervilla im alten Stil in schöner Wohnlage bietet für eine Familie genügend Platz.

Die monatlichen Kosten für Strom, Gas und Wasser und den Gärtner sind nicht in den Betriebskosten enthalten und sind direkt vom Mieter zu zahlen.

Lage

Diese herrschaftliche und großzügige Altbauvilla steht in direkter Umgebung des Forst Klövensteen im Hamburger Elbvorort Rissen. Naturliebhaber und Familien werden durch die Wohnlage mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten - das Wildgehege, schöne Radwege, Ponyreiten - verwöhnt. Sportanlagen für Tennis, Hockey etc. im "Marschweg" vervollständigen die umfassende Wohnidylle und lassen keine Langeweile aufkommen. Auch das Zentrum von Rissen mit S-Bahnstation, diverser Busverbindungen und den guten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist schnell und gut zu erreichen.

Sonstiges

Mietbeginn: ab sofort

 

Objektanfrage

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