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Charmante Rotklinker Altbauvilla auf herrlichem Grundstück

Objekt-Nummer
V-1110
Ort
22559 Hamburg - Rissen
Objektart
Villa
Wohnfläche
320 m²
Grundstücksfläche
3.000 m²
Zimmer
9
Kaution
3 Monatsmieten
Energieausweis-Erstellungsdatum
vor 01. Mai 2014
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Öl
Energieverbrauchskennwert
118,3 kWh/(m²*a)
Nebenkosten
250,00 €
Kaltmiete
4.500,00 € pro Monat
Ansprechpartner
Frau Sabine Schrickel
Telefonnummer
Beschreibung

Das insgesamt ca. 3.000 m² große Grundstück wurde fachmännisch gärtnerisch liebevoll unter anderem mit einem Teich angelegt und ist aufgrund seiner Ausrichtung, sonnig.
Durch seine überwiegend immergrüne Bepflanzung können Sie Ihren Garten ohne Einblicke von außen „allein“ genießen. Auf dem Grundstück befindet sich ein Carport.

Die in Rissen mittlerweile eher rar gewordene sogenannte „Kaffeemühle“ Rotklinker Altbauvilla besticht nach wie vor durch ihren besonderen Charme, verbunden mit dem ganz speziellen Wohngefühl, welches nur Häuser in diesem Baustil vermitteln.

Insgesamt steht eine Wohnfläche von ca. 320 m² zur Verfügung, verteilt über neun Räume, zwei Bäder, ein Gäste WC, Wintergarten.

Natürlich finden Sie auch typische Stilelemente dieser Bauzeit wie Pitchpine-Holzdielen und Parkett in den Wohnräumen, hohe Decken, schöne Holzfenster mit Sprossen, etc.

Hervorzuheben ist der großzügige und sonnige Wintergarten mit herrlichem Blick in den Garten und großzügigem Essplatz mit integrierter Wohnküche.
Dieser attraktive Wintergarten bietet nicht nur einen schönen Essplatz, sondern Sie gelangen von hier durch eine große verglaste Schiebetür auf die Terrasse und in den Garten.

Diese großzügige und charmante Rotklinkervilla im alten Stil auf einem sonnigen Grundstück in schöner Wohnlage bietet für eine Familie genügend Platz und überzeugen Sie sich selbst von dem positiven „Bauchgefühl“, den diese Rotklinkervilla vermittelt.

Die monatlichen Kosten für Strom, Gas und Wasser und dem Gärtner sind nicht in den Betriebskosten enthalten und sind direkt vom Mieter zu zahlen.

Lage

Der für seine Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten bekannte Elbvorort Rissen garantiert schönes Wohnen im Grünen. Ober der Forst Klövensteen oder das Elbufer bei Wittenbergen, die nahe gelegene Freizeitanlage im „Marschweg“ mit Tennis, Hockey etc. – hier gibt es immer genug Alternativen.

Die Straße führt zum Ortszentrum Rissen mit der zugehörigen S-Bahnstation, diverser Busverbindungen und den guten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in die grünen und ruhig gelegenen Ausläufer des Naturschutzgebietes. Durch diese Lage ergibt sich somit grünes Wohnen und zugleich verkehrsgünstige, zentraler Lage.

Sonstiges

Mietbeginn: 01.09.2019

 

Objektanfrage

Besichtigungstermin
Was ist die Summe aus 9 und 5?

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