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Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage in Nienstedten

Objekt-Nummer
V04.12a
Ort
22609 Hamburg - Nienstedten
Objektart
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
162 m²
Zimmer
5
Einbauküche
Ja
Kaution
3 Monatsmieten
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizenzklasse
F
Endenergiebedarf
192 kWh/(m²*a)
Nebenkosten
624,00 €
Kaltmiete
2.700,00 € pro Monat
Ansprechpartner
Frau Sabine Schrickel
Telefonnummer
Beschreibung

Die charmante und großzügige Doppelhaushälfte verteilt sich über zwei Wohnebenen im Erdgeschoss und im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich der Flur mit Garderobe, die Diele, das Gäste-WC und der Wohn-Essbereich mit angrenzender Wohnküche.

Die hier angebotene und großzügige Doppelhaushälfte ist in einem gepflegten Zustand. Alle Räume sind malermäßig frisch weiß gestrichen.

Zur Ausstattung des Hauses gehören ein großzügiger Wohnbereich mit Essbereich und Zugang zur Wohnküche und Austritt zur sonnigen Terrasse. Die Wohnküche ist mit einer neuen weißen und modernen Einbauküche versehen und verfügt über genügend Stellfläche für Geschirr, etc. da ein großer Einbauschrank in der Küche vorhanden ist. Des Weiteren bietet die Küche ausreichend Platz für Tisch und Stühle. Das Dachgeschoss verfügt über mehrere Zimmer, zwei Bäder sowie zwei WC‘s. Die gesamten Wohnräume im Dachgeschoss sind mit einem neuen Vinylboden in Parkettoptik versehen und alle Räume sind malermäßig frisch weiß gestrichen.Alle Räume sind hell und sonnig und aus zwei Räumen gelangen Sie zusätzlich noch auf einen Balkon.

In Absprache mit dem Vermieter kann auch der großzügige Garten je nach Bedarf zur eigenen Nutzung mit vermietet werden.

Ein Kellerraum, ein Dachboden sowie ein Stellplatz gehören zur Doppelhaushälfte.

Die monatlichen Kosten für Strom sind direkt an das Versorgungswerk zu zahlen und abzurechnen.

Das zweischalige Mauerwerk des Hauses wird im Frühjahr 2024 ausgeschäumt und die Heizkosten damit deutlich reduzieren.

 

Lage

Der verhältnismäßig kleine und daher so begehrte Elbvorort Nienstedten, zwischen Blankenese und Othmarschen gelegen, bietet exklusives Wohnen in schöner und gepflegter Umgebung. Ob der Hirschpark das nahe gelegene Elbufer, viele Freizeitangebote wie Reiten, Tennis, Golf, etc., Schulen oder Einkaufsmöglichkeiten im noch „dörflichen“ Ortskern von Nienstedten und dem Elbe Einkaufszentrum, hier können Sie alles bequem in wenigen Minuten erreichen. Auch öffentliche Verkehrsmittel – der S-Bahnhof Hochkamp ist nur wenige Gehminuten entfernt – sind in der näheren Umgebung.

Sonstiges

Mietbeginn: ab sofort

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