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Charmantes Einfamilienhaus im Treppenviertel

Objekt-Nummer
V-229
Ort
22587 Hamburg - Blankenese
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
167 m²
Grundstücksfläche
400 m²
Zimmer
6
Einbauküche
Ja
Kaution
3 Monatsmieten
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieverbrauchskennwert
136,8 kWh/(m²*a)
Nebenkosten
150,00 €
Kaltmiete
2.850,00 € pro Monat
Ansprechpartner
Frau Sabine Schrickel
Telefonnummer
Beschreibung
Dieses schöne, sehr helle, ehemalige Kapitänshaus im begehrten Treppenviertel von Blankenese hat eine Wohnfläche von ca. 167 m², die sich über 3 Ebenen und einen Anbau im EG mit ca. 17 m² Wohn-/ Nutzfläche verteilen.
Im EG befindet sich die offene Landhausküche mit einem großzügigen Frühstückstresen. Ein offenes Wohnzimmer und ein großzügiges Gäste-WC schließen sich in dieser Etage an. Im von der Küche begehbaren Anbau befindet sich ein Waschmaschinenanschluss und die Möglichkeit zum Trocknen der Wäsche. Diese Räume sind ebenfalls von außen begehbar.
Über eine vom Wohnraum zugängliche Treppe gelangt man in das erste Stockwerk mit drei Schlafzimmern und zwei Vollbädern.
Diese beiden Etagen sind mit Holzdielen belegt. Von zwei Schlafzimmern ist jeweils der gemeinsame kleine Balkon mit Süd-west Ausrichtung zu begehen.
Eine weitere Treppe führt in das ausgebaute Dachgeschoß. Dort befinden sich zwei ineinander gehende Räume. Diese können als Schlafräume oder Büro genutzt werden. Die Technik ist im separat von außen zugänglichem Keller untergebracht.
Die Terrasse und der Garten mit Süd-west Ausrichtung sind vom Wohnzimmer aus zu begehen.
Die Räume werden malermäßig frisch gestrichen in weiß übergeben.
 
Eine Seltenheit ist zu erwähnen bezüglich der Parkplatzsituation im Treppenviertel!
Der dazugehörige Stellplatz für 1-2 Autos ist inklusive und befindet sich direkt vor dem Haus auf dem Grundstück.
 
Die monatlichen Kosten für Gas, Wasser und Strom sind direkt vom Mieter an das Versorgungsunternehmen zu zahlen und nicht in den Betriebskostenvorauszahlungen enthalten.
Lage
Das Haus befindet sich direkt zugänglich bzw. anfahrbar im wunderschönen Treppenviertel von Blankenese mit Blick auf den Süllberg bzw. ins davor liegende Tal. Schulen und Kindergarten liegen gleich um die Ecke sowie eine Bushaltestelle für den Citybus (Bergziege). Die Elbe, der Blankeneser Ortskern und der Bahnhof sind zu Fuß in ca. 10 min erreichbar. Es befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und Ärzte im Ort. Von dem S-Bahnhof Blankenese gelangen Sie ohne Umsteigen in ca. 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt.
Sonstiges

Mietbeginn: 01.02.2022

Mietvertrag: Zeitmietvertrag für 5 Jahre

Objektanfrage

Besichtigungstermin
Was ist die Summe aus 8 und 9?

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