Vermietetes Reihenhaus in elbnaher Lage in Wedel
Das ca. 155 m² große Grundstück ist real geteilt, sehr schön eingewachsen und nach Westen ausgerichtet. Auf dem hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein Gartenhaus, wo Sie Gartengeräte, Fahrräder etc. unterstellen können. Dieses Reihenhaus in begehrter, elbnaher Lage von Wedel bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche und der ca. 29 m² große Wohnbereich, der durch die komplette Verglasung zum Garten über gute Lichtverhältnisse verfügt. Das Obergeschoss besteht aus einem Zimmer mit Balkon in Richtung Garten und einem kleineren Zimmer sowie einem innenliegenden Bad. Aus dem kleineren Zimmer gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches aus einem größeren Raum von ca. 19 m² besteht. Durch zwei Dachfenster ist dieser Raum hell und könnte bei Bedarf auch geteilt werden. Das Haus ist vollunterkellert. Durch eine Kelleraußentreppe gelangen Sie in den Garten. Das vermietete Haus überzeugt durch seine ruhige Wohnlage, eine gepflegte Ausstattung und eine solide Vermietungssituation seit 1999. Die Nettokaltmiete beträgt aktuell mtl. 856,00 € zuzüglich Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von mtl. 66,00 €. Die Warmmiete beläuft sich auf mtl. 922,00 €. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m², 3,5 Zimmern und einem eigenen Garten ist es ideal für Familien, Paare oder als langfristige Investition.
Das Reihenhaus stellt eine attraktive Kapitalanlage dar, die durch ihre Lage, die langjährige Vermietung und das Entwicklungspotenzial überzeugt.
Das Reihenhaus befindet sich in einer beliebten, elbnahen Lage in Wedel im Ortsteil Schulau. Die Nähe zur Elbe sorgt für eine angenehme, naturnahe Atmosphäre, während die gute Anbindung an Hamburg und die umliegenden Orte eine hohe Lebensqualität gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe vorhanden, was die Lage besonders attraktiv macht.
