Vermietete 3-Zimmer-Altbauwohnung in Eimsbüttel

Die angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Jugendstilhauses aus dem Jahr 1900 in Eimsbüttel.
Das Objekt wurde 2013 als geschütztes Denkmal anerkannt und ist Teil der sozialen Erhaltungsverordnung Eimsbüttel/Hoheluft-West/Stellingen-Süd seit dem 18. April 2018.
Es steht eine Wohnfläche von ca. 71 m², verteilt über drei gut geschnittene Zimmer, einem Bad mit Dusche, einer Einbauküche und Balkon, zur Verfügung.
Zwei Wohnräume sind durch eine zweiteilige Kassetten-Drehtüren miteinander verbunden. Von einem der Wohnräume haben Sie Zugang auf den Balkon.
Die Fußböden im Flur und in den Wohnräumen sind mit versiegelten Pitchpine-Dielenböden belegt.
In der Küche ist der Holzfußboden mit PVC-Bahnen belegt. Ausgestattet ist die Küche mit einem Elektroherd (Ceranfeld), einer Kühl-Gefrierkombination, einer Waschmaschine (Einbau 1998) und einem Besenschrank.
Das Duschbad hat ein kleines Fenster und einen Handtuchheizkörper, der Fliesenfußboden ist aus Mittelmosaik. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Die Wohnung ist seit vielen Jahren vermietet, sie befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Der Mietvertrag bzw. das Mietverhältnis besteht seit dem 01. Juli 2010. Die Nettokaltmiete beträgt mtl. 860,00 € zuzüglich Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von mtl. 110,00 €. Die Warmmiete beläuft sich auf mtl. 970,00 €.
Die Hausgemeinschaft plant den Austausch der vorhandenen Gasetagenheizungen in eine Zentral-Fernwärmeheizung.
Zur Wohnung gehören zwei Abstellräume im Dachgeschoss.