Wohn- und Geschäftshaus im Rissener Zentrum
Objekt-Nummer
2145
Baujahr
1968
Ort
22559 Hamburg - Rissen
Objektart
Wohn- und Geschäftsgebäude
Grundstück
356 m²
Gesamtfläche
ca. 316 m²
Courtage
6 % inkl. MwSt
Courtage Details
Käufercourtage
Heizungsart
Etagenheizung
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
354,5 kWh/(m²*a)
Kaufpreis
1.350.000,00 €
Ansprechpartner
Herr Carl Sebastian Heidsiek
Telefonnummer
Beschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über drei Wohnungen im ersten Obergeschoss und zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Zwei der drei Wohnungen sind unbefristet vermietet und eine Wohnung wird als Ferienwohnung vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 57.360,- € nettokalt p.a. Es besteht die Möglichkeit die Immobilie um ein weiteres Geschoss aufzustocken. Das Haus ist voll unterkellert.
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Einkaufsstraße von Rissen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs deckt das Zentrum von Rissen ab. Auch die S-Bahn-Station ist in unmittelbarer Nähe. Somit ist Lage sowohl für Gewerbetreibende als auch für Wohnungsmieter optimal. Die Wohnungsmieter haben durch die Nähe „ins Grüne“ wie den Klövensteen einen hohen Freizeitwert.