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Barrierefreies Wohnen im Zentrum von Wedel

Objekt-Nummer
1840
Baujahr
2014
Ort
22880 Wedel
Objektart
Etagenwohnung
Grundstücksfläche
383 m²
Wohnfläche
90 m²
Zimmer
3
Courtage
6,25 % inkl. MwSt
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
A
Endenergiebedarf
31,80 kWh/(m²*a)
Hausgeld
223,00 €
Kaufpreis
415.000,00 €
Ansprechpartner
Frau Sabine Schrickel
Telefonnummer
Beschreibung
Das energieeffiziente Mehrfamilienhaus mit neun Eigentumswohnungen wurde im Jahr 2014 errichtet. Aufgrund des jungen Baujahrs befindet sich das Haus, wie auch die zu verkaufende Wohnung, in einem sehr guten und neuwertigen Zustand.
Die angebotene Wohnung ist in der vierten Etage und ist über einen Lift zu erreichen und verspricht aufgrund der zentralen Lage und dem praktischen Grundriss bequemes und attraktives Wohnen im Zentrum und nahe der Elbe.

Die Wohnung besteht aus drei Räumen, Küche, Bad und Gäste-WC mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 90 m² und einem nach hinten liegenden Balkon mit Weitblick über Wedel.

Zur Ausstattung der Wohnung gehören:
- hochwertige Fußbodenfliesen (Wohn- und Küchenbereich)
- voll eingerichtete, in weiß gehaltene Einbauküche
- Echtholzparkett in Buche
- Bodentiefe Fenster
- ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Vollbad mit Dusche
- Gäste-WC
- Designleuchten im Deckenbereich

- hohe Wärmedämmung/ Gas-Brennwertheizung für Heizungs-Warmwasserversorgung in Verbindung mit einer Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Zum Gemeinschaftseigentum gehören ein Trockenraum und ein Fahrradkeller, die sich im Keller befinden.

Ein Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück gehört zur Wohnung.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Stadt Wedel, die bereits zu Schleswig Holstein gehört aber bedingt durch die Nähe zur Hamburger Stadtgrenze, dem "Hamburger Yachthafen" sowie dem S-Bahnanschluss mit direkter Verbindung in die Hamburger Innenstadt, auch als weiterer Elbvorort Hamburgs bezeichnet wird. Einkaufsmöglichkeiten, Ärztezentrum, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und diverse Freizeitangebote sind fußläufig zu erreichen. Des Weiteren ist die die Wohnung nur wenige Meter vom Elbufer und der bekannten Schiffsbegrüßungsanlage "Willkomm Höft" entfernt.

Objektanfrage

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