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VERKAUFT - Sympathische Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage

Objekt-Nummer
2117
Baujahr
1958
Ort
22587 Hamburg
Objektart
Dachgeschoss
Grundstücksfläche
5.117 m²
Wohnfläche
76 m²
Einbauküche
Ja
Zimmer
3 ½
Courtage
3 % inkl. MwSt
Courtage Details
Die Maklercourtage wird zwischen Käufer und Verkäufer geteilt und beträgt insgesamt 6 % inkl. MwSt.
Heizungsart
Öl-Heizung
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Öl
Energieeffizenzklasse
F
Energieverbrauchskennwert
172,70 kWh/(m²*a)
Hausgeld
282,00 €
Kaufpreis
445.000,00 €
Ansprechpartner
Herr Jürgen Günther
Telefonnummer
Beschreibung
Auf dem insgesamt über 5.000 m² großen Grundstück wurden 1958 vier Häuser mit jeweils sechs Wohnungen erstellt und in Wohnungseigentum aufgeteilt.

Überwiegend von Eigentümern bewohnt, wird die Wohnanlage laufend instandgehalten und modernisiert und präsentiert sich somit technisch wie optisch in einem guten Zustand.

Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses und besteht aus vier Räumen mit einer Gesamtwohnfläche von 76 m².

Die charmante Dachgeschosswohnung wurde vollständig modernisiert und zeigt sich in einem sehr guten zeitgemäßen Zustand.

Bis auf die üblichen dekorativen Maßnahmen sind insoweit keine weiteren Aufwendungen notwendig.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Eine freie Lieferung dieser ansprechenden Wohnung in schöner Wohnlage ist auf Wunsch auch kurzfristig möglich.

Lage

Die nur von Anliegern genutzte Straße befindet sich im östlichen Teil des beliebten Elbvorortes Blankenese. Das Zentrum von Blankenese mit allen Einkaufsmöglichkeiten, dem dreimal wöchentlich stattfindenden Markt sowie dem S-Bahnhof (mit direkter Verbindung in die Hamburger Innenstadt) ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Auch der bekannte "Hirschpark" und das nahegelegene Elbufer sind fußläufig zu erreichen.

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Besichtigungstermin
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