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VERKAUFT - Individuell Wohnen im Herzen von Blankenese

Objekt-Nummer
V-1871
Baujahr
1984
Ort
22587 Hamburg
Objektart
Hochparterre
Grundstücksfläche
1.075 m²
Wohnfläche
56 m²
Einbauküche
Ja
Zimmer
2
Courtage
3 % inkl. MwSt
Courtage Details
Die Maklercourtage wird zwischen Käufer und Verkäufer geteilt und beträgt insgesamt 6 % inkl. MwSt.
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Energieeffizenzklasse
F
Energieverbrauchskennwert
163,40 kWh/(m²*a)
Hausgeld
376,00 €
Kaufpreis
370.000,00 €
Ansprechpartner
Frau Sabine Schrickel
Telefonnummer
Beschreibung
Auf dem fast 1.100 m² großen Grundstück wurde 1984 das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohnungen und einer Tiefgarage erbaut und in Wohnungseigentum aufgeteilt.
Das Gebäude wurde seitdem immer sehr gepflegt und bei Bedarf modernisiert. Es stehen keine größeren Aufwendungen an.

Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im Hochparterre des Hauses und besteht aus zwei Zimmern, Küche, Bad und Balkon mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² sowie das durch eine Wendeltreppe zu erreichende Untergeschoss, welches aus einem ca. 23 m² großen, bewohnbaren Raum der sich für Homeoffice, Gäste oder Hobby hervorragend eignet und einem weiteren Abstellraum.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, Parkettfußboden, ein weiß gefliestes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und dem sehr schönen, sonnigen Balkon.

Eine sehr charmante Wohnung, ideal für ein bis zwei Personen die im Herzen von Blankenese mit dem Flair des Besonderen wohnen und leben möchten.

Ein Tiefgargenstellplatz gehört zur Wohnung, hat aber ein separates Grundbuchblatt, sodass der Stellplatz auch separat verkauft werden könnte, wenn kein Fahrzeug vorhanden ist.

Eine freie Lieferung ist auf Wunsch auch kurzfristig möglich.

Lage
Blankenese zählt zu den beliebtesten Elbvororten und gilt als eine der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs.
Die direkte Lage an der Elbe und der charmante Ortskern machen das Wohnen hier so besonders.
Die Wohnstraße liegt im Herzen von Blankenese, oberhalb des bekannten "Treppenviertels". Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Einkaufsstraße "Blankeneser Bahnhofstraße" mit ihren vielfältigen Geschäften, Apotheken, Post und Restaurants.
Direkt gegenüber der zu verkaufenden Wohnung ist der "Hesse Park" und auch das Elbufer am "Strandweg" ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die S-Bahnstation und durch verschiedene Buslinien gewährleistet.

Objektanfrage

Besichtigungstermin
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