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Sonnige 2-3 Zimmer Wohnung in bester Wohnlage

Objekt-Nummer
1857
Baujahr
1983
Ort
22605 Hamburg
Objektart
Etagenwohnung
Grundstücksfläche
2.755 m²
Wohnfläche
96 m²
Einbauküche
Ja
Zimmer
3
Courtage
6,25 inkl. MwSt
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Öl
Energieeffizenzklasse
F
Energieverbrauchskennwert
171,50 kWh/(m²*a)
Hausgeld
621,50 €
Kaufpreis
800.000,00 €
Ansprechpartner
Herr Jürgen Günther
Telefonnummer
Beschreibung
Das schon von außen sehr attraktive Gebäude wurde 1983 mit nur vier Wohnungen und einer Tiefgarage erbaut. Die Eigentümer haben ihr Haus immer sehr gepflegt und instandgehalten, sodass der technische wie optische Zustand als sehr gut bezeichnet werden kann.
Die zu verkaufende Wohnung befindet sich in der ersten Etage des Hauses, welches gleichzeitig das Dachgeschoss ist und insofern teilweise Dachschrägen aufweist.
Es steht eine Wohnfläche von ca. 96 m², verteilt über z.Zt. zwei Räume, der Küche, dem Bad, einem separaten Gäste-WC und einer großzügigen Diele mit Essbereich, zur Verfügung. Hier besteht bei Bedarf durch Einbau einer Trennwand die Möglichkeit, ein weiteres Zimmer zu generieren. Das Wohnzimmer, ausgestattet mit einem Kamin, und das Schlafzimmer – hier befindet sich ein Einbauschrank – haben jeweils einen Zugang auf den gut nutzbaren sonnigen Südbalkon.
Die sehr gemütlich wirkende Wohnung, die sich ideal für ein bis zwei Personen eignet, hat einen ganz besonderen Charme, den Sie selbst erleben müssen.
Zur Wohnung gehören neben dem Abstellraum in der Wohnung noch ein geschlossener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.
Des Weiteren befindet sich eine Waschküche im Keller mit eigenem Stromanschluss.

Die charmante Wohnung in bester Wohnlage mit sonnigem Südbalkon ist nach Vereinbarung frei lieferbar.

Lage
Othmarschen gehört zu den nobelsten Stadtteilen Hamburgs und liegt als beliebter Elbvorort direkt an der Elbe. Hier wohnt man im Grünen und dennoch sehr citynah. Die Innenstadt ist in ca. 15-20 Minuten erreichbar.

Die ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und dem besonderen Charme mit Tradition dieses Elbvorortes machen die Attraktivität des Standortes aus.

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