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Großzügige Maisonette-Altbauwohnung

Objekt-Nummer
1841
Ort
22587 Hamburg
Objektart
Maisonette
Grundstücksfläche
892 m²
Wohnfläche
142 m²
Zimmer
5
Courtage
6,25 % inkl. MwSt
Energieausweis-Erstellungsdatum
vor 01. Mai 2014
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
153,98 kWh/(m²*a)
Hausgeld
300,00 €
Kaufpreis
650.000,00 €
Ansprechpartner
Herr Jürgen Günther
Telefonnummer
Beschreibung
Auf dem insgesamt über 980 m² große Grundstück wurde um 1900 eine Altbau-Villa als Doppelhaushälfte errichtet.
Ursprünglich als Einfamilienhaus erbaut wurde die Villa 2014 in zwei Wohnungen aufgeteilt (WEG).

Das Grundstück ist bis auf die zugewiesenen Stellplätze für die beiden Wohnungen Gemeinschaftseigentum.

Die zu verkaufende Wohnung befindet sich in der ersten und zweiten Etage und ist intern mit einer Treppe verbunden.
Insgesamt steht eine Wohnfläche von ca. 142 m² zur Verfügung, verteilt über fünf Räume, zwei Bäder und Küche.
Der Pflegezustand ist gut, die Ausstattung ist jedoch den heutigen Wünschen und Anforderungen an zeitgemäßem Wohnen anzupassen.
Viele Stilelemente dieser Bauzeit wie hohe Decken, teilweise stuckverziert, Holzdielenfußboden und große Wohnräume finden Sie in dieser Wohnung wieder, sodass sich die notwendigen Modernisierungsmaßnahmen auch nachhaltig lohnen.

Die Wohnung ist bereits geräumt, sodass auf Wunsch eine kurzfristige Übergabe möglich wäre.

Lage
Der auch über Hamburgs Grenzen bekannte und zugleich beliebte Elbvorort Blankenese zählt zu den traditionsreichsten und schönsten Wohngebieten Hamburgs und bietet alles für ein anspruchsvolles Leben.
Der Ortskern von Blankenese mit seinem Wochenmarkt, den zahlreichen Geschäften sowie der Bahnhofsplatz mit direktem S-Bahnanschluss in die Hamburger Innenstadt und verschiedenen Buslinien sind schnell zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt.

Der "Schinckels Park" mit Zugang zum nahegelegenen Elbufer ist vis-á-vis, wie auch ein bekanntes Feinkostgeschäft, welches für Ihr leibliches Wohl alles bietet.

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