Wünsche.Wissen.Werte.

Großzügige 4-Zimmer Wohnung in beliebter Wohnlage

Objekt-Nummer
1870
Baujahr
1966
Ort
22607 Hamburg
Objektart
Etagenwohnung
Grundstücksfläche
14.574 m²
Wohnfläche
92 m²
Einbauküche
Ja
Zimmer
4
Courtage
6 % inkl. MwSt
Courtage Details
Die Maklercourtage wird in diesem Fall bereits zwischen Käufer und Verkäufer geteilt und beträgt insgesamt 6 % inkl. MwSt.
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Fernwärme
Energieeffizenzklasse
D
Energieverbrauchskennwert
117,00 kWh/(m²*a)
Hausgeld
525,00 €
Kaufpreis
545.000,00 €
Ansprechpartner
Herr Jürgen Günther
Telefonnummer
Beschreibung
Auf dem fast 15.000 m² großen Grundstück wurden 1966 insgesamt sechs Gebäude mit 90 unterschiedlich großen Wohnungen gebaut. Die Aufteilung in Wohnungseigentum erfolgte erst 1997 durch die Firma Allwo, die einen Großteil der damals vermieteten Wohnungen an die Mieter verkaufte.
Die gesamte Wohnanlage wurde im Laufe der Zeit immer sehr gepflegt, instandgehalten und modernisiert.

So wurde in den letzten Jahren eine umfassende Fassadensanierung vorgenommen und es stehen weitere Verbesserungen bzw. Verschönerungen an, die durch den bestehenden Reparaturfond beglichen werden.

Die zu verkaufende Wohnung befindet sich in der zweiten Etage (Endetage) des Hauses. Es steht eine Wohnfläche von ca. 92 m², verteilt über vier Räume, Essdiele, Küche, Bad, WC und Balkon zur Verfügung.

Der Grundriss bzw. die Größe der Zimmer bieten auch einer größeren Familie den gewünschten Platzbedarf.

Die Wohnung wurde bereits modernisiert und zeigt sich technisch wie optisch in einem guten, zeitgemäßen Zustand und könnte bis auch die üblichen dekorativen Maßnahmen ohne weitere Aufwendungen bezogen werden.

Bei Bedarf könnte die Wand zwischen Küche und Essbereich entfernt werden, um eine "Wohnküche" zu verwirklichen.

Zur Wohnung gehört ein großer Abstellraum im Keller.

Eine freie Lieferung ist nach Vereinbarung möglich.

Lage
Im beliebten und bevorzugten Elbvorort Groß-Flottbek befindet sich die angebotene Wohnung.
Ob ein vielfältiges Angebot von Freizeit- oder ein reichhaltiges Angebot von Einkaufsmöglichkeiten, hier haben Sie "alles vor der Tür". Das Elbe Einkaufszentrum wie auch der Flottbeker Wochenmarkt ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Des Weiteren befindet sich eine Grundschule in unmittelbarer Umgebung. Eine Busverbindung verkehrt in der Nähe.

 

Objektanfrage

Besichtigungstermin
Bitte rechnen Sie 7 plus 6.

Zurück zu den Verkaufsobjekten

Zur Übersicht