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Gemütliche Wohnung in ruhiger Wohnlage

Objekt-Nummer
1864
Baujahr
1978
Ort
22559 Hamburg
Objektart
Etagenwohnung
Einbauküche
Ja
Zimmer
2 ½
Courtage
6,25 % inkl. MwSt
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis-Erstellungsdatum
vor 01. Mai 2014
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Energieeffizenzklasse
E
Energieverbrauchskennwert
132,00 kWh/(m²*a)
Hausgeld
310,00 €
Kaufpreis
365.000,00 €
Ansprechpartner
Herr Jürgen Günther
Telefonnummer
Beschreibung
Auf dem über 8.800 m² großen Grundstück wurden 1978 vier zweigeschossige Häuser mit insgesamt 52 Wohnungen und einer Tiefgarage durch die bekannte Firma "Behrendt Wohnungsbau" erstellt und in Wohnungseigentum aufgeteilt.
Die Gebäude wurden im Laufe der Zeit immer sehr gepflegt und bei Bedarf modernisiert. Die gesamte Wohnanlage zeigt sich technisch wie optisch in einem sehr guten Zustand.
Die angebotene Wohnung befindet sich in der ersten Etage. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76 m², verteilt über drei Räume, Küche, Bad und Süd-/West Balkon bzw. Loggia.
Hervorzuheben ist der ca. 26 m² große Wohnbereich mit Austritt auf die Süd-/West Loggia.
Zwei weitere Räume, das Wannenbad, die Küche, Diele und ein Abstellraum vervollständigen den bequemen und praktischen Grundriss.

Die Wohnung ist zwar in einem gepflegten Zustand, könnte aber eine überschaubare Modernisierung gebrauchen – hier vor allem das Bad -.

Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.

Eine freie Lieferung ist im Sommer möglich.

Lage
Der Stadtteil Rissen liegt im Westen der Hansestadt und gehört zu den Elbvororten. Rissen ist wegen seiner naturnahen und familienfreundlichen Lage als Wohngebiet sehr beliebt und nachgefragt.

Die Straße in der sich die angebotene Immobilie befindet, ist eine ruhige, nur von Anliegern genutzte Sackgasse. Der Ortskern von Rissen mit dem S-Bahnhof und den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch alle Schultypen bzw. Kitas befinden sich in der näheren Umgebung und sind fußläufig zu erreichen.

Objektanfrage

Besichtigungstermin
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