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Sonnige und moderne 1-Zimmer Eigentumswohnung mit großem Balkon und Blick ins Grüne

Objekt-Nummer
1856
Baujahr
1964
Ort
22589 Hamburg - Iserbrook
Objektart
Etagenwohnung
Grundstück
2934
Wohnfläche
39 m²
Einbauküche
Ja
Zimmer
1
Courtage
6,25 inkl. MwSt
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Energieeffizenzklasse
D
Endenergiebedarf
101 kWh/(m²*a)
Hausgeld
122,00 €
Kaufpreis
165.000,00 €
Ansprechpartner
Frau Sabine Schrickel
Telefonnummer
Beschreibung

Das im Jahr 1964 erbaute solide Mehrfamilienhaus enthält jetzt insgesamt 33 Wohnungen und wurde im Jahr 2017 um zwei Geschosse aufgestockt und um acht neue Eigentumswohnungen erweitert. Das Gemeinschaftseigentum wurde ebenfalls komplett saniert. Zu den Sanierungen gehören neue Balkone, ein neuer Fahrstuhl, die frisch gestrichenen Treppenhäuser, eine ebenfalls neu installierte Klingel- und Gegensprechanlage sowie eine neue Hauseingangstür. Auch die Außenanlage wurde neugestaltet mit jetzt barrierefreier Zuwegung, neu aufgestellte Fahrradständer sowie Pkw-Stellplätzen. Die sonnige und gemütliche Wohnung befindet sich im vierten Stock und ist über einen Fahrstuhl zu erreichen. Es steht eine Wohnfläche von ca. 39 m², verteilt über einen schönen Wohnbereich mit Schlafnische, einer Küche, einem Duschbad und einem großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne, zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten und modernen Zustand. Die in weiß Hochglanz komplett eingerichtete Einbauküche mit allen E-Geräten wurde im Jahr 2017 neu eingebaut. Der Wohnbereich ist mit einem Vinylfußboden in Holzoptik versehen, das Duschbad mit Waschmaschinenanschluss (Waschmaschine + Trockner sind bereits vorhanden) ist weiß gefliest, die Fenster wurden im Jahr 2017 ausgetauscht. Die Wohnung ist somit sofort bezugsfertig. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz. Eine freie Lieferung ist kurzfristig möglich.

 

 

Lage

Der Elbvorort Iserbrook befindet sich nördlich von Blankenese und wird durch überwiegende Wohnbebauung geprägt. Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen, nur von Anliegern genutzten Straße. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahegelegenen Elbe-Einkaufszentrum oder im nicht weit entfernten Ortskern von Blankenese. In die Hamburger Innenstadt benötigen Sie ca. 20-30 Autominuten.

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