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VERKAUFT - Gemütliche Dachgeschosswohnung mit sonnigem Balkon in Blankenese

Objekt-Nummer
K04.13a
Baujahr
1984
Ort
22587 Hamburg - Blankenese
Objektart
Dachgeschoss
Grundstück
1900
Wohnfläche
56 m²
Einbauküche
Ja
Zimmer
2
Courtage
3 % inkl. MwSt
Courtage Details
Die Maklercourtage wird zwischen Käufer und Verkäufer geteilt und beträgt insgesamt 6 % inkl. MwSt.
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Energieeffizenzklasse
D
Energieverbrauchskennwert
118,6 kWh/(m²*a)
Hausgeld
362,75 €
Kaufpreis
380.000,00 €
Ansprechpartner
Frau Sabine Schrickel
Telefonnummer
Beschreibung
Auf dem ca. 1.900 m² großen Grundstück wurde 1984 ein Gebäude mit insgesamt 9 Wohnungen, die über zwei separate Eingänge zu erreichen sind und einer Tiefgarage erstellt. Das Mehrfamilienhaus wurde im Laufe der Zeit immer gepflegt und präsentiert sich in einem guten Zustand. Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (Endetage) des Hauses, was lediglich drei Wohnungen enthält und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56 m², verteilt über 2 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Flur und Balkon. Beide Räume verfügen über eine reelle Größe, wobei die Grundfläche dieser Zimmer größer ist. Die attraktive und großzügige geschnittene Wohnung wurde erst in der letzten Zeit modernisiert und zeigt sich optisch in einem guten Zustand. Das Bad wurde erneuert und modern und zeitgemäß gehalten. Zur Ausstattung der Wohnung gehören eine Einbauküche, Laminatfußboden und teilweise bodentiefe Fenster. Hervorzuheben ist der nicht einsehbare Balkon, der ca. 8 m² groß und aufgrund seiner Ausrichtung sonnig ist. Zur Wohnung gehören neben dem in der Wohnung befindlichen Abstellraum noch ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Eine freie Lieferung der Wohnung ist kurzfristig möglich.
Lage
In dem wohl auch über Hamburgs Grenzen bekanntesten- und auch schönsten- Elbvorort Blankenese, mit dem Flair des Besonderen – wozu vor allen Dingen das idyllische Treppenviertel sowie der Strandweg am Elbufer beitragen- befindet sich in einer von Anliegern genutzten Straße die von uns angebotene Wohnung. Die nähere Umgebung wird durch viel „Grün“ der umliegenden Parks und Waldgebiete geprägt, so ist z.B. der Waldpark Marienhöhe nur „wenige“ Meter entfernt. Sehr schöne und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten – hierzu gehört auch der dreimal wöchentlich stattfindende Wochenmarkt – finden Sie im Ortskern von Blankenese, den Sie durch die Buslinie 189, die in der Rissener Landstraße verkehrt, erreichen können. Durch den S-Bahnanschluss in Blankenese gelangen Sie bequem in die Innenstadt. Viele Freizeitangebote wie Golf, Tennis, Reiten etc. können Sie ebenfalls in der näheren Umgebung finden.

Objektanfrage

Besichtigungstermin
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