Gründerzeit-Villa in hervorragender Wohnlage mit freier Wohnung
Das nach Süden ausgerichtete Grundstück ist 450 m² groß und durch seine Ausrichtung sehr sonnig.
Im hinteren Bereich grenzt das Grundstück an das Amtsgericht Blankenese mit seinem großen Grundstück, so dass auch in Zukunft die gewünschte Helligkeit verbunden mit einem entsprechenden Weitblick gewährleistet sein wird.
Auf dem Grundstück befinden sich des Weiteren ein Gartenhaus und ein Kfz-Stellplatz.
Das Gebäude enthält insgesamt drei Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 210 m².
Zu dieser Wohnung gehört ein Zimmer mit ca. 15,5 m² auf einer Zwischenetage, das ebenfalls frei lieferbar wäre .
Aufgrund des Baujahrs finden Sie in den Wohnungen die typischen Ausstattungsmerkmale dieser Epoche. Dazu gehören selbstverständlich Pitchpine-Holzdielen, ca. 2,90 m hohe, teilweise stuckverzierte Decken, Hamburger Fußleisten, verbundene Wohnräume etc.. Eben dieser bestimmte Charme vergangener Zeiten, der so beliebt ist.
Die Villa ist vollunterkellert und besteht aus den üblichen Abstellräumen für die Mieter, einer Waschküche mit Austritt in den Garten und Heizungsraum (Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung). Dem Alter entsprechend ist der Keller für Wohnzwecke nicht geeignet.
Der Verkauf erfolgt mit den beiden bestehenden Mietverhältnissen und der freien Wohnung im Obergeschoss.
Nur wenige Schritte und Sie befinden sich im Herzen von Blankenese mit seinen Geschäften, Cafés und Restaurants in der "Blankeneser Bahnhofstraße", dem dreimal wöchentlich stattfindenden Markt und dem nahegelegenen Blankeneser Bahnhofsplatz – heißt jetzt "Erik-Blumenfeld-Platz" – mit seinen öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch alle Schultypen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
