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Gepflegte Doppelhaushälfte in absolut ruhiger Lage

Objekt-Nummer
1855
Baujahr
1984
Ort
22587 Hamburg
Objektart
Doppelhaushälfte
Grundstücksfläche
621 m²
Wohnfläche
121 m²
Zimmer
5
Courtage
6,25 inkl. MwSt
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieverbrauchskennwert
182,50 kWh/(m²*a)
Kaufpreis
920.000,00 €
Ansprechpartner
Frau Sabine Schrickel
Telefonnummer
Beschreibung

Das ca. 621 m² große Grundstück ist real geteilt, nach Süden ausgerichtet und ist gärtnerisch pflegeleicht angelegt und nicht einsehbar. Zum Haus links angrenzend gehört eine Einzelgarage.
Auf dem insgesamt ca. 3.000 m² großen parkähnlichem Grundstück wurden 1983/1984 im hinteren Bereich drei Doppelhäuser gebaut und die dazugehörigen Grundstücke wurden real geteilt. 

Insgesamt steht eine Wohnfläche von ca. 121 m² zur Verfügung, verteilt über 5 Räume, Küche, Gäste-WC und zwei Bäder.
In der Nachbarschaft wurden die Dachböden bereits ausgebaut, sodass bei Bedarf noch eine bewohnbare Fläche geschaffen werden könnte.
Die Doppelhaushälfte wurde im Laufe der Zeit immer gepflegt. Der Zustand der Küche sowie die Bäder stammt aus dem Baujahr, so können Sie hier, Ihre eigenen Vorstellungen von zeitgemäßem Wohnen realisieren. 
Zur Ausstattung des Hauses gehören Holzsprossenfenster teilweise bodentiefe Fenster mit Isolierverglasung, Bambus-Naturparkett im Wohnbereich im Erdgeschoss sowie Ahornparkett im gesamten Obergeschoss, ein Duschbad sowie ein Vollbad mit zwei Waschbecken und einem Gäste-WC. Die Beheizung erfolgt durch eine elektrische Fußbodenheizung. Die Nachbar-Doppelhaushälfte hat bereits auf Gas umgestellt.
Das Gebäude ist voll unterkellert und besteht aus den üblichen Räumen für Abstellen/Vorräte, Waschen und Heizung sowie einem Hobbyraum.
Eine freie Lieferung ist nach Vereinbarung möglich.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und nur von Anliegern genutzten Straße im nördlichen Teil des beliebten Elbvorortes Blankenese. Das nähere Umfeld wird von überwiegender Einfamilienhausbebauung geprägt und die Wohnlage ist als "gefragt" einzustufen. Ob das ca. zehn Gehminuten entfernte Ortszentrum von Blankenese mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und dem S-Bahnhof, diverse Freizeitangebote oder Schulen, von hier können Sie alles gut und bequem erreichen.

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