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Schönes Grundstück für Neubebauung in Halstenbek

Objekt-Nummer
2132
Ort
25469 Halstenbek
Objektart
Grundstück Wohnen
Grundstück
1.358 m²
Courtage
3 % inkl. MwSt
Courtage Details
Die Maklercourtage wird zwischen Käufer und Verkäufer geteilt und beträgt insgesamt 6 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
785.000,00 €
Ansprechpartner
Frau Sabine Schrickel
Telefonnummer
Beschreibung

Das 1.358 m² große Grundstück befindet sich auf der Ostseite der Straße und aufgrund seiner Tiefe von über 80 m den ganzen Tag sehr gut belichtet. Nach Auskunft der zuständigen Gemeinde ist eine Neubebauung nach folgenden Angaben möglich: Ein- oder Zweifamilienhaus (Doppelhaus) in eingeschossiger Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss ( WR 1 ). Die Front des Baukörpers beträgt 10 m ( gesamte Front 16 m abzüglich je 3 Meter auf jeder Seite Grenzabstand ). Im vorderen Bereich ist ein Abstand von 7 m zur Straße einzuhalten. Die Bautiefe richtet sich nach der tiefsten Bebauung auf dieser Straßenseite und beträgt somit ca. 23 m.

Eine hintere Bebauung des Grundstückes ist derzeitig nicht erlaubt. Auf der Südseite befindet sich ein 677 m² großes Grundstück – Front ca. 7 m – welches der Gemeinde gehört und zur Zeit nicht genutzt wird. Eventuell kann dieser Grundstücksteil gepachtet oder gekauft werden um dann die Baufront auf 17 m zu vergrößern. Näheres müsste mit der Gemeinde geklärt werden. Auf dem zu verkaufenden Grundstück befindet sich ein kleines Einfamilienhaus, welches seitens des Käufers abgerissen werden müsste. Das wirklich schöne sonnige Grundstück grenzt im hinteren Bereich an landwirtschaftliche Flächen und ist somit sehr ruhig gelegen.

Lage

Die Gemeinde Halstenbek im Nordwesten Hamburg gehört zwar zum Landkreis Pinneberg ( Schleswig-Holstein ) , ist aber aufgrund seiner guten Anbindung – S-Bahn-Station, Autobahn A 23 und Schnellstraße LSE – an Hamburg dem sogenannten „Speckgürtel“ zugehörig. In die Hamburger Innenstadt sind es ca. 15 km, der Elbvorort Blankenese ist nur 5 km Entfernt. Einkaufsmöglichkeiten bieten entweder das nahegelegene Schenefelder Einkaufszentrum oder der Ortskern Halstenbek. Auch Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeitangebote befinden sich in näherer Umgebung. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, nur von Anliegern genutzten Sackgasse im Süden von Halstenbek.

Sonstiges

Ausweisung: WR I max. 2 WE

Front: 16 m

Bautiefe ca. 23 m

Objektanfrage

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