Vermarktung Ihrer Immobilie

Vorbereitung der Verkaufsoptimierung

Um einen erfolgreichen Verkauf zu verwirklichen, wird eine optimale Präsentation der Immobilie vorbereitet. Dazu gehören unter anderem folgende Faktoren:

Beschaffung und Zusammenstellung aller nötigen Unterlagen wie:

  • Grundbuch
  • Grundrisse
  • Flurkarte
  • Fotos
  • Lageplan
  • Baupläne

um ein detailliertes und aussagefähiges Exposé zusammenzustellen. Denn das Exposé ist der erste Eindruck und somit die erste Verbindung zwischen dem potentiellen Käufer und der Immobilie.

Prüfung aller möglichen Verkaufsstrategien wie die Bebaubarkeit oder Teilung eines Grundstückes, Aufteilung eines Mehrfamilienhauses in Wohnungs-eigentum, Verbesserung der Darstellung einer Immobilie (zum Beispiel durch Einholen von Angeboten verschiedener Handwerksbetriebe).

Kompetente Vermarktung

Nach Ausschöpfung aller möglichen Vermarktungs-strategien wird die Immobilie nach Absprache mit dem Verkäufer wie folgt beworben:

Gezieltes Ansprechen ausgewählter vorgemerkter Kunden, die durch unsere umfangreiche Kundenkartei nach speziellen Kriterien ausgewählt werden.

Präsentation der Immobilie auf unserer und weiteren bekannten Internetplattformen:

Präsentation der Immobilie in unseren beiden „Showrooms“ in der Blankeneser Landstraße und in der Blankeneser Bahnhofstraße.

Bewerbung durch Aufstellung eines Verkaufsschildes direkt an der Immobilie, wodurch die potentiellen Kunden mit dem Standort der Immobilie schon vertraut sind.

Auch bei der Vermietung Ihrer Immobilie bieten wir Ihnen den kompletten Service:

  • Mietbewertung von Häusern, Wohnungen und Gewerbeflächen in den Elbvororten
  • Erstellung eines detaillierten Exposés
  • Besichtigungen der Immobilie und Beratung der Kunden vor Ort
  • Bonitätsprüfung der potentiellen Mietinteressenten vor Vertragsabschluss
  • Mietvertragsverhandlungen und Erstellung des Vertrages unter Berücksichtigung aller individuellen Daten
  • Schlüsselübergabe mit Übergabeprotokoll in der Immobilie
  • Fachkundige Rechtsberatung durch enge Zusammenarbeit mit Rechtsanwälten
  • Mitglied im Grundeigentümerverband
  • Aktuelles Mietvertragsrecht durch regelmäßige Seminare
  • Enge Zusammenarbeit und Empfehlung verschiedenster Handwerksbetriebe

Erfahrungswerte

Unsere langjährige Erfahrung zeigt, dass für die Kauf- und Mietentscheidung eines Kunden vor allem zwei Faktoren von großer Bedeutung sind:

  • Der erste Eindruck des Interessenten von der Immobilie
  • Sowie das Gespräch während der ersten Besichtigung,

die nur in unserer Begleitung statt findet. Diese Verkaufs- und Vermietungsgespräche werden von unserem geschulten Team zielgerecht und sachkundig, mit dem Vorteil der emotionalen Distanz zur Verkaufs- und Vermietimmobilie geführt. Aufgrund der umfassenden Vorbereitung kann die Immobilie optimal präsentiert und eventuelle Gegenargumente begründet widerlegt werden.

Der Notartermin

Bei einer positiven Kaufentscheidung des Kunden ist es unser Anliegen, die weitere korrekte Abwicklung des Verkaufs in unsere Hand zu nehmen. Dabei ist die Erarbeitung eines Kaufvertragsentwurfes durch den Notar, unter Berücksichtigung aller relevanten Daten und dessen Besprechung mit allen beteiligten Parteien sowie die Abstimmung eines Notartermins mit der endgültigen Beurkundung, selbstverständlich.

Weiterhin sehen wir es als unsere Pflicht an sowohl bei dem vereinbarten Beurkundungstermin anwesend zu sein, als auch bei der endgültigen Übergabe der Immobilie - inklusive eines individuell angefertigten Übergabeprotokolls - mitzuwirken. Sämtliche Aufgaben werden kompetent und kundenfreundlich erledigt.