Rund um Ihre Immobilie
VORBEREITUNG DER VERKAUFSOPTIMIERUNG
Um einen erfolgreichen Verkauf zu verwirklichen wird eine optimale Präsentation der Immobilie vorbereitet. Dazu gehören u.a. folgende Faktoren:
Zusammenstellung bzw. Beschaffung aller nötigen Unterlagen wie
- Grundbuch
- Grundrisse
- Flurkarte
- Fotos
- Lageplan
- Baupläne etc.,
um ein detailliertes und aussagefähiges Exposé zusammenzustellen. Denn das Exposé ist der erste Eindruck und somit die erste Verbindung zwischen dem potentiellen Käufer und der Immobilie!
Prüfung aller möglichen Verkaufsstrategien wie z.B. Bebaubarkeit oder Teilung eines Grundstückes, Aufteilung eines Mehrfamilienhauses in Wohnungseigentum, Verbesserung der Darstellung einer Immobilie (z.B. Angebote durch Handwerksbetriebe einholen etc.).
PRÄSENTATION DER IMMOBILIE
Nach Ausschöpfung aller möglichen Vermarktungsstrategien wird die Immobilie nach Absprache mit dem Verkäufer wie folgt beworben:
Präsentation der Immobilie auf unserer und weiteren bekannten Internetplattformen:
www.marquardt-noack.de
www.immonet.de
www.immobilienscout24.de
www.immowelt.de
Präsentation der Immobilie im ”Showroom” der Firma Marquardt & Noack sowie Insertion in bekannten Tageszeitungen und dem auch über Hamburgs Grenzen bekannten ”Klönschnack”.
Bewerbung durch Aufstellung eines Verkaufsschildes direkt an der Immobilie, wodurch die potentiellen Kunden mit dem Standort der Immobilie schon vertraut sind.
ERFAHRUNGSWERTE
Unsere langjährige Erfahrung zeigt, dass für die Kauf- entscheidung eines Kunden vor allem zwei Faktoren von großer Bedeutung sind:
• Der erste Eindruck des Interessenten von der Immobilie
• Sowie das Gespräch während der ersten Besichtigung,
die nur in unserer Begleitung statt findet. Diese Verkaufs-gespräche werden von unserem geschulten Team zielgerecht und sachkundig und mit dem Vorteil der emotionalen Distanz zur Verkaufsimmobilie geführt. Aufgrund der umfassenden Vorbereitung kann die Immobilie optimal präsentiert und eventuelle Gegenargumente begründet widerlegt werden.
DER NOTARTERMIN
Bei einer durch uns hervorgerufenen positiven Kaufentscheidung des Kunden, ist es unser Anliegen, die weitere korrekte Abwicklung des Verkaufs in unsere Hand zu nehmen. Dabei ist die Erarbeitung eines Kaufvertragsentwurfes durch den Notar, unter Berücksichtigung aller relevanten Daten und dessen Besprechung mit allen beteiligten Parteien sowie die Abstimmung eines Notartermins mit der endgültigen Beurkundung, selbstverständlich.
Weiterhin sehen wir es als unsere Pflicht an sowohl bei dem vereinbarten Beurkundungstermin anwesend zu sein, als auch bei der endgültigen Übergabe der Immobilie - inklusive eines individuell angefertigten Übergabeprotokolls - mitzuwirken. Sämtliche Aufgaben werden kompetent und kundenfreundlich erledigt.